项目概况

“润城小区”建设项目（A3-5地块）位于昆明市西山区前卫街道办事处官庄社区，行政区划隶属昆明市西山区前卫街道办事处管辖，属城中村改造第18号片区范围。地块中心地理坐标：东经102°42′10.75″，北纬25°0′7.76″，项目区呈不规则形分布，东侧紧邻市政规划道路，南侧紧邻日新路，西侧临太家河和老海埂路，北侧紧邻319号市政规划道路；日新路为已建成市政道路，有完善的给排水及供电系统；项目区所处位置优越，交通便利。

根据《水保方案》，“润城小区”建设项目（A3-5地块）总占地面积7.20hm²，其中净用地面积5.89hm²，代征代建市政绿化面积1.31hm²；工程规划总建筑面积454440m²，其中地上建筑面积330028m²，地下建筑面积124412m²；主要拟建1栋3F保时捷4S店、7栋31-32F住宅楼、1栋39F办公楼、1栋6F集中商业楼、1条1F商业街、部分2-3F的商业楼、相应的配套建筑、地下室以及场内道路、园林绿化等；本工程地下室开挖面积6.22hm²，为地下2层，主要布设停车位和部分商业建筑。本工程容积率5.60，建筑密度50%，绿化率26.39%。本工程以城市休闲商业为主轴，融合住宅地产、商业地产、商务地产、教育地产等多种地产开发模式于一身，将打造辐射昆明的大规模、集合性、综合型、现代化、高品质的标志型城市综合体。

根据水土保持方案，本工程建设过程中，共计土石方开挖50.46万m³，其中建筑垃圾1.48万m³，基坑开挖48.98万m³；土石方回填共计8.54万m³，其中地下室顶板覆土6.54万m³，低于设计标高区域的覆土1.76万m³，绿化覆土0.24万m³；外购土方8.54万m³，为地下室顶板覆土、低于设计标高区域覆土和绿化覆土；弃方50.46万m³，为建筑垃圾和基坑开挖土方。本工程截止目前已产生的建筑垃圾和基坑开挖的土方全部已运至昆明启珠经贸有限公司海子社区大高山土场，2014年3月份开始产生的土方则全部运至七甸小哨箐村建筑垃圾消纳场进行合法处置。

工程原计划于2013年4月开工建设，2016年12月完工，计划总工期3.75年。根据建设单位提供的资料和项目实际建设情况，工程实际于2013年4月开工建设，计划于2024年4月完工，总工期约为11年；其中，住宅区及保时捷4S店于2013年4月开工建设，已于2020年5月完工；商业楼区于2019年4月开工建设，计划于2024年4月完工。

download: “润城小区”建设项目（A3-5地块）水土保持监测生产建设项目水土保持监测季度报告表、生产建设项目水土保持监测三色评价指标及赋分表